{"id":131,"date":"2014-08-04T15:22:11","date_gmt":"2014-08-04T20:22:11","guid":{"rendered":"http:\/\/auctusbc.com\/wp\/?page_id=131"},"modified":"2022-08-24T17:43:30","modified_gmt":"2022-08-24T22:43:30","slug":"inmobiliarias-y-construccion","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/auctusbc.com\/es\/sector\/inmobiliarias-y-construccion\/","title":{"rendered":"Inmobiliarias y Construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h2>Inmobiliarias y Construcci\u00f3n<\/h2>\n<p>En el Sector Inmobiliario y de Construcci\u00f3n ubicamos a empresas de desarrollo de la Construcci\u00f3n, Infraestructura, Desarrollo de Parques Industriales, Servicios Inmobiliarios, Servicios de Ingenier\u00eda, Arquitectura, etc.<\/p>\n<h3>MERCADO<\/h3>\n<ul>\n<li>Problem\u00e1ticas de inventarios de construcci\u00f3n varados, relacionados a recursos p\u00fablicos, que han puesto en riesgo la supervivencia de grandes competidores.<\/li>\n<li>Alta demanda de espacios comerciales y residenciales en polos de desarrollo (ciudades medias en Estados seguros).<\/li>\n<li>Concentraci\u00f3n de zonas industriales por especialidad o cluster, sin intervenci\u00f3n gubernamental, en distintos puntos del pa\u00eds.<\/li>\n<li>Creciente acceso a fondos privados para el desarrollo (fibras\/burs\u00e1til) para empresas \u201cprofesionales y sustentables\u201d, con un Gobierno Corporativo bien articulado.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>PROCESOS CLAVE DE NEGOCIO<\/h3>\n<ul>\n<li>An\u00e1lisis de anteproyecto, presupuestaci\u00f3n y planeaci\u00f3n integral de proyecto.<\/li>\n<li>Presupuestaci\u00f3n y manejo de referencias en precios unitarios.<\/li>\n<li>Supervisi\u00f3n y Control Administrativo de Obra, as\u00ed como control presupuestal de desviaciones.<\/li>\n<li>Comercializaci\u00f3n y Mantenimiento de inmuebles\/viviendas\/parques industriales, as\u00ed como traspaso de responsabilidades a inquilinos.<\/li>\n<li>Gesti\u00f3n de Proveedores y Contratistas, en modelo &#8220;llave en mano&#8221; y con claridad de los hitos de avance y pago a lo largo del proyecto.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>RETOS Y OPORTUNIDADES<\/h3>\n<ul>\n<li>Mejorar la asertividad del presupuesto por partida y disciplina de construcci\u00f3n,\u00a0parametrizando con holgura planeada las partidas menos controlables.<\/li>\n<li>Planeaci\u00f3n detallada y consensuada, con\u00a0gesti\u00f3n de cambios en la construcci\u00f3n\/desarrollo a costo del Cliente.<\/li>\n<li>Control de partidas y subpartidas presupuestadas, evitando que los ahorros en algunas de ellas financien excedentes en otras partidas con desviaci\u00f3n al costo planeado.<\/li>\n<li>Disminuir los tiempos de construcci\u00f3n y controlar el costo, almacenaje y flujo de materiales.<\/li>\n<li>Profesionalizar la presentaci\u00f3n de estimaciones y avances a clientes industriales, evitando realizar pagos a avances con desorden o no apego al plan original.<\/li>\n<li>Mejorar la experiencia de compra y garantizar la calidad en la entrega y el servicio posventa.<\/li>\n<li>Disminuir los costos de mantenimiento a inmuebles, y rentabilizar de forma profesional la labor con corresponsabilidad de clientes.<\/li>\n<li>Apoyar, y hasta certificar, a los Contratistas en su proceso constructivo, administrativo y cumplimiento al plan de obra, generando incentivos en pr\u00f3ximas obras a partir de mejor &#8220;ranking&#8221; de logro entre ellos.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>RECOMENDACIONES<\/h3>\n<ol>\n<li>Presupuestar con esquemas perfilados por tipo de obra y con precios unitarios, continuamente actualizados para commodities y partidas de especialidad, aprendiendo de cada nueva obra;<\/li>\n<li>Sistematizar el control de inventarios, compras y flujo de materiales;<\/li>\n<li>Desarrollar un modelo de gesti\u00f3n visual (fishbowl management) para los Contratistas, donde compitan de manera sana en apego al plan y con esto generen asignaciones mayores en futuras obras\/proyectos;<\/li>\n<li>Sistematizar procesos de gestor\u00edas, teniendo visibilidad de la disponibilidad de activos y estatus, para mejorar los tiempos de ciclo\/respuesta a prospectos; entre otras\u2026<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inmobiliarias y Construcci\u00f3n En el Sector Inmobiliario y de Construcci\u00f3n ubicamos a empresas de desarrollo de la Construcci\u00f3n, Infraestructura, Desarrollo de Parques Industriales, Servicios Inmobiliarios, Servicios de Ingenier\u00eda, Arquitectura, etc. MERCADO Problem\u00e1ticas de inventarios de construcci\u00f3n varados, relacionados a recursos p\u00fablicos, que han puesto en riesgo la supervivencia de grandes competidores. 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